Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’un kuzeyinde sessiz ama derin bir kırılma yaşanıyor. Kanal İstanbul planlamasıyla birlikte Arnavutköy, artık yalnızca bir ilçe değil; İstanbul’un yeni yatırım merkezi olarak öne çıkıyor.
Uzmanlara göre önümüzdeki 12 aylık süreçte, Arnavutköy’de yatırım yapanlar için önümüzdeki 20 yılın kazancını veya kaybını belirleyecek kritik bir eşik niteliğinde. Bu süreci doğru okuyan firmalar arasında ise Fırat Emlak İnşaat, net ve uygulanabilir stratejisiyle dikkat çekiyor.
Bu konu hakkında Fırat Emlak inşaat Yönetim kurulu Başkanı Fırat ÇELEBİ ile yaptığım konuşma ve sohbetimde şunları söyledi
Bekleyen kaybediyor hazırlanan kazanıyor.
Temel stratejilerini şu şekilde belirlemişler.
Kanal İstanbul ekseninde şekillenen yeni planlama;
İmar beklentisi,
Ulaşım ve lojistik ağları,
Arnavutköy’de nüfus hareketliği ve konut talebi
Kökten değiştiriyor.
Arnavutköy’de artık fiyatlar bugünü değil, geleceği satın alanları ödüllendiriyor. Erken pozisyon alan şirketler arsa maliyetini sabitlerken, geç kalanlar ise artan maliyet ve daralan fırsatlarla karşı karşıya kalıyor.
Fırat Emlak İnşaat gayrimenkul bu konuda net ve cesur bir şekilde kendi yol haritasını belirlemiş durumda
Yönetim kurulu Başkanı Fırat ÇELEBİ ile yaptığım o konuşma da dikkatimi çeken şu sözleri olmuştu.
STRATEJİK KONUM ALMA
Ne için diye sormuştum
Çelebi, biz Fırat Emlak İnşaat olarak,
Kanal İstanbul güzergâhına yakın tüm arsa ve arazilerde hukuki ve imar analizlerini tamamlayarak;
Yatırıma uygun
Beklemede
Riskli alanlar diye net bir biçimde ayırmış durumdayız
Amaç: Belirsizliği ortadan kaldırmak
Arsa ve portföy hamlesini yatırımcıya göre planlamış
Bu aşamada hedef net:
Önümüzdeki 5–10 yılı garanti altına almak.
Stratejik arsa alımları ve hisseli parsellerde pay birleştirme adımlarıyla, proje üretimine hazır güçlü bir arsa stoğu oluşturuyoruz.
Amaçlarının proje ve kamu uyumu oluşturmak
Masada kalan değil, onaylanabilir projeler…
Konut, ticaret ve küçük ölçekli lojistiği bir araya getiren planlama birimleriyle uyumlu şekilde hazırlanıyoruz.
Hedef: Ruhsata takılmayan projeler şeklinde oluşturmak
Finansman ve lansman
Konularda ne yapıyorsunuz diye sormuştum
O da
Son aşamada projeleri;
Yatırımcı ile buluşturuluyoruz.
“Kanal İstanbul Eksenli Yatırım” temasıyla yapılan lansmanlarla birlikte ön satışlar bu süreçte başlıyor.
Bu plan ne anlama geliyor?
Bu strateji;
Spekülasyon değil kurumsal planlama,
Kısa vadeli kazanç değil kalıcı değer,
Belirsizlik değil kontrollü büyüme demek.
Fırat Emlak İnşaat, bu yol haritasıyla Arnavutköy’de sadece proje geliştiren bir firma değil;
Bölgenin geleceğini okuyan, yön veren ve yatırımcısına güven veren güçlü bir aktör olarak konumlanıyor.
Kanal İstanbul süreci, gayrimenkulde izleyenlerle yön verenleri ayırıyor. Arnavutköy’de önümüzdeki 12 ay, önümüzdeki 20 yılın kaderini yazacak.
Salih SÜTLAN– Özel Analiz